Herdenkingsstraat 28

Omschrijving

Deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage en royale tuin is centraal gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een halfopen keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, een royale bergzolder met dakkapel en een besloten tuin met garage. De woning is keurig onderhouden, wat een prima basis vormt om de woning naar eigen smaak te stylen tot uw droomhuis. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Herdenkingsstraat 28 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over mooie raampartijen, waardoor u van veel daglicht in de woning geniet. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft u toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedopstelling. De bijkeuken geeft u toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder maar hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van kunstgras, siergrind en bestrating. De verzorgde, besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de bijkeuken, de garage en via een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. De garage is perfect voor het stallen van uw auto, de fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Verder mag niet onvermeld blijven dat de woning vrijwel geheel is voorzien van rolluiken.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 82 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud: 345 m³
Perceeloppervlakte: 256 m²
Bouwjaar: 1968

Indien u belangstelling heeft voor deze verzorgde hoekwoning met garage, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 1942 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties