Jonkerstraat 45

Omschrijving

Deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaand stenen berging, fraaie overkapping en zonnige achtertuin is centraal gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een besloten en zonnige tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Jonkerstraat 45 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een toilet, een provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de straat. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De openslaande deur aan de achterzijde van de woning geeft u direct toegang tot de sfeervolle overkapping en de achtertuin. De witte keuken in hoekopstelling beschikt over een inductie kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond (behalve het toilet) beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop voorzien van airconditioning, een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer(met wasmachine-aansluiting en cv opstelling) en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk. Deze voortuin biedt u ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De verzorgde, besloten en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, een border. een stenen berging en een fraaie overkapping. De overkapping is een plek om te genieten van lange zomeravonden en knusse winterdagen. Hier ontsnap je aan de drukte van de stad na een lange drukke werkdag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een elektra. De berging is perfect voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 79 m²
Inhoud: 281 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²
Bouwjaar: 1970

Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 2374 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties