Wilhelminalaan 27

Omschrijving

Deze zeer royale onder architectuur gebouwde woning (243 m²) biedt een wereld aan mogelijkheden: van hobbyruimte tot werken aan huis. Het is een vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuidoosten, een zeer ruime woonkamer, zes ruime slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer en de potentie om een open keuken te creëren. Gelegen nabij het centrum van Beuningen, biedt deze woning tal van eigenschappen en mogelijkheden, vooral voor de handige koper met een visie over hoe dit huis eruit kan zien. We nodigen je vooral uit om je eigen plannen te schetsen en langs te komen om de woning in het echt te ervaren. Dat geeft het beste beeld en gevoel bij dit huis. Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 902 m² met veel ruimte, een dubbele garage en een degelijk afwerkingsniveau, dan hebben wij de perfecte woning voor u! Een heerlijke plek om te wonen, op een herkenbare locatie.

Deze royale vrijstaande woning is rustig gelegen in het centrum van Beuningen op korte fiets- en loopafstand van de sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Begane grond

Hal met toilet
Vanuit de voortuin loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. De tussenhal geeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de ontvangstruimte met de garderoberuimte, de meterkast en de hardhouten trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer met eetgedeelte
Het hart van deze woning is de woonkamer met eetgedeelte, groot van formaat en met lichtinval aan meerdere zijden. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin en het terras; een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin.

Woonkeuken met bijkeuken
De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft u toegang tot de hal en de bijkeuken met witgoedopstelling. Deze praktische bijkeuken biedt u toegang tot de inpandige garage en tot de fijne achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop naar vier ruime slaapkamers, een balkon en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale kastenwand en een badkamer en suite. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
Behalve de ouderslaapkamer zijn er nog drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn tevens zeer ruim en licht. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast. In de slaapkamers is genoeg ruimte voor een groot bed en meerdere kasten waarna er nog genoeg loopruimte over blijft.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop, een cv-ruimte en twee fijne royale slaapkamers met wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte.

Dubbele garage
Ruime inpandige garage met een grootte van 33 m². De garage is voorzien van elektra. U bereikt de garage via de oprit, via de achtertuin of vanuit de bijkeuken. De dubbele garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslag.

Exterieur
Voortuin met oprit
Deze royale woning staat op een perceel van 902 m² met groenblijvende hagen als erfafscheiding aan de voorzijde. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin met zeer veel privacy is gelegen op het zuidoosten en wordt omsloten door groene hagen en een houten schutting. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met beplanting aan de zijden. Door de ligging van de tuin, de inrichting en het terras is er in de tuin altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom te bereiken.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 244 m²
Inhoud woonhuis: 949 m³
Perceeloppervlakte: 902 m²

Indien u belangstelling heeft voor dit zeer royale vrijstaande woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.520,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 902 m² Inhoud 949 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 345 m² (15.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3801 Oppervlakte 534 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2673 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties