de Balmerd 241

Omschrijving

Rustig in het groen wonen naast het park en het Torentje van de Blanckenburgh én nabij het centrum van Beuningen, dat kan in dit zeer lichte 3-kamer hoekappartement van 95 m² met terras en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het hoekappartement is fantastisch gelegen en biedt u een fraai uitzicht op het park. Grote pluspunten van dit appartement zijn de situering op de eerste verdieping, de fijn belichte woonkamer met open keuken, de centrale ligging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de heerlijke buitenruimte waarover het appartement beschikt. Daarnaast beschikt het appartement over twee keurige slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een berging. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

Indeling:

Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden appartement. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VVE zeer goed onderhouden.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Allereerst aan de linkerzijde de meterkast en badkamer. Deze royale badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een douchecabine. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de toiletruimte en de praktische berging met Cv-ketel (Nefit bouwjaar 2005), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. Aan het einde van de gang zijn de slaapkamers en de woonkamer met open keuken gelegen. De grote slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer biedt u tevens toegang tot het balkon. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon. Het fraaie en royale balkon is gelegen op het noordoosten. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Tot slot moet nog worden opgemerkt dat;
* in de onderbouw van het appartementencomplex zich een berging en een eigen parkeerplaats bevinden.
* de woning gedeeltelijk voorzien is van screens.
* de woonkamer, slaapkamers, berging en de hal zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 288 m³
VvE-bijdrage: € 175,00 per maand

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.210,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1384 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties