Mauritsplein 23

Omschrijving

Dit ruim opgezette en zeer goed onderhouden appartement is gelegen in het centrum van Beuningen en heeft derhalve supermarkten, banken, postkantoor, winkels en restaurants zeer nabij. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een grote woonkamer, een moderne open keuken, een loggia, twee slaapkamers, een separaat toilet, een comfortabele badkamer en eigen berging. Het appartement heeft een privé parkeerplaats en een berging in de overdekte parkeergarage en heeft de beschikking over een liftinstallatie.

Het gezellige centrum van Beuningen en de openbare voorzieningen in het dorp en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met de uiterwaarden en slingerende dijken, ideaal voor mooie fiets- of wandeltochten en beginnen op 200 meter van het huis. De historische stad Nijmegen met cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. De centrale ligging in het groene Beuningen dichtbij Nijmegen maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Algemene entree
Via de centrale entree met brievenbussen, een videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden en moderne appartement. Tevens is hier de toegang tot de afgesloten parkeerkelder met eigen berging en een parkeerplaats. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VvE zeer goed onderhouden.

INDELING

Entree/Hal
Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de toiletruimte, de badkamer, de berging met cv-opstelling, de slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer met open keuken
De sfeervolle woonkamer is van zeer ruim formaat en uitgerust met een prachtige raampartij. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. De schuifpui in de ruime woonkamer biedt toegang tot de fijne loggia. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne open keuken. De moderne open keuken (2021) met natuurstenen aanrechtblad bestaat uit een hoekopstelling. Zodoende beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser en een elektrische oven sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over royale raampartijen welke zorgdragen voor een mooie lichtinval.

Toilet
Deze ruimte is voorzien van een toilet en een waterfonteintje. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld met witte en grijze tegels wat deze ruimte een open en frisse uitstraling geeft.

Badkamer
Het appartement beschikt over een comfortabele badkamer. Deze badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De badkamer is evenals het toilet, betegeld met witte en grijze tegels.

Berging
Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met cv-opstelling. Dit is een ideale ruimte als provisiekast, maar uiteraard ook voor het stallen van bijvoorbeeld uw stofzuiger of andere zaken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 295 m³
Bouwjaar: 2002
Bijdrage VvE: € 178,00 per maand

Het appartement is voorzien van twee zonneschermen en gedeeltelijk voorzien van screens.

Wij nodigen je van harte uit om dit fijn gelegen en goed onderhouden appartement met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.382,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3642 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties