Diepvoorde 2609

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en fraaie achtertuin is gelegen op een mooie locatie in de wijk Diepvoorde, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een moderne en ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

De woning is zeer centraal gelegen in de woonwijk Diepvoorde, nabij het winkelcentrum Wijchen-Zuid, een basisschool, maar ook dichtbij het Wijchens Meer waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Een leuke speeltuin op steenworp afstand. Het gezellige centrum van Wijchen met haar diversiteit aan winkels, bioscoop, terrassen en restaurants, is op 5 minuten loopafstand en heeft daarnaast alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs, NS station en een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld met witte tegels wat deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken met keukenblok biedt u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het grote raam zorgt hier voor een fraai uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer, een trapopgang naar de tweede verdieping en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder met wasmachine-opstelling, echter zijn er voldoende andere mogelijkheden. U heeft de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel.

De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Deze voortuin biedt u ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De verzorgde en besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de bijkeuken en via een achterom. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en gazon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De berging is perfect voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Verder mag niet onvermeld blijven, dat er maar liefst 12 zonnepanelen zijn geïnstalleerd zodat de energiekosten beperkt blijven.


ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 403 m³
Perceeloppervlakte: 197 m²
Bouwjaar: 1984

Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (19.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 3172 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties