Uw Huismakelaar

Klaproosstraat 2
6641 AR Beuningen Gld
Tel: 024-6775711
beuningen@uwhuismakelaar.info
Zwanenveld 1533, 6538 LT Nijmegen Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Zwanenveld 1533 in Nijmegen 6538 LT

Omschrijving

Deze op een rustige locatie gesitueerde royale tussenwoning met vrijstaande garage, geeft je bij binnenkomst direct een gevoel van rust en ruimte en is gelegen in de wijk Zwanenveld. De woning is goed onderhouden, heeft een fijne sfeer en beschikt over een heerlijke ruime woonkamer, een moderne open keuken, een slaapkamer op de begane grond en vier lichte slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage en veel privacy complementeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Nabij winkelcentrum Dukenburg gelegen met diverse openbare- en winkelvoorzieningen, trein- en busstation. Via diverse uitvalswegen is de A73 en A50 prima bereikbaar en via de nieuwe tweede stadsbrug is de aansluiting richting Arnhem perfect.

INDELING

De entree bestaat uit een hal en een toilet met fonteintje. Deze hal biedt u toegang tot de gezellige open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is fraai afgewerkt met een bartafel. De op de achtertuin gerichte royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de tuindeur en de vele ramen. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping geplaatst en bevindt zich de toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Verder is een royale berging met wasmachine aansluiting aan de voorzijde van de woning.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer, een cv-ruimte en vier lichte slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een wastafelmeubel.

De op het noordoosten gelegen achtertuin beschikt over een achterom en veel privacy. Door de ligging van de tuin en het royale terras is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden.

Verder mag niet onvermeld blijven dat de gehele woning is voorzien van rolluiken.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1973
Inhoud: 439 m³
Gebruiksoppervlakte: 117 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceel: 180 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden tussenwoning met garage, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (6.8 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 1910 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom