Serenadestraat 6

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse groenstroken en bomen in de wijk Neerbosch-Oost. De woning heeft een fijne sfeer en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met allesbrander, een dichte keuken, vier lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin met fraaie overkapping, vrijstaande stenen berging en veel privacy, completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse winkelvoorzieningen, uitvalswegen, basisschool, openbaar vervoer, speeltuintjes en kinderboerderij. Ook zijn de uitvalswegen en station Goffert op korte afstand te bereiken. Het centrum van de historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater, musea en de universiteit is snel bereikbaar.

INDELING

Via de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelderruimte met wasmachine-opstelling en cv-installatie heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een allesbrander en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Opvallend is het fraaie uitzicht vanuit het zitgedeelte: het grote open grasveld zorgt voor een zeer ruimtelijk beeld. Het eetgedeelte bevindt zich momenteel aan de tuinzijde. Via de hal is dus eveneens de keuken te bereiken. De nette keuken in hoekopstelling beschikt over een koelkast, een combi-oven en 4-pitsgaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook via de keuken is de achtertuin en het terras bereikbaar.

Vanaf de overloop met airconditioning is er toegang tot de drie aanwezige fijne en lichte slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De badkamer is betegeld met een grijze en witte tegel wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping is een royale en lichte vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd.

Vanuit de woonkamer, de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en borders met groen aan de achterzijde. Aan de woningzijde bevindt zich een fraaie overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Verder mag niet onvermeld blijven dat:
* de woning gedeeltelijk voorzien is van screens.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 283 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
Bouwjaar: 1965

Indien u belangstelling heeft voor deze moderne en goed onderhouden tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.844,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1991 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties