Polkastraat 33

Omschrijving

Deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaand stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse groenstroken en bomen in de wijk Neerbosch-Oost. De woning heeft een fijne sfeer en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met gashaard, een dichte keuken, vier lichte slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin met vrijstaand stenen berging en veel privacy, completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De woning is keurig onderhouden, wat een prima basis vormt om de woning naar eigen smaak te stylen tot uw droomhuis. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse winkelvoorzieningen, uitvalswegen, basisschool, openbaar vervoer, speeltuintjes en kinderboerderij. Ook zijn de uitvalswegen, station Goffert en Dukenburg op korte afstand te bereiken. Het centrum en de universiteit zijn op ca. 10 autominuten.

INDELING

Via de hal met toiletruimte, wasruimte en meterkast heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een gashaard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Opvallend is het fraaie uitzicht vanuit het zitgedeelte: het grote open grasveld zorgt voor een zeer ruimtelijk beeld. Het eetgedeelte bevindt zich momenteel aan de tuinzijde. Via de hal is dus eveneens de keuken te bereiken welke beschikt over een koel-vriescombinatie, een oven en 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Ook via de keuken is de achtertuin en het terras bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, vier fijne slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Deze verdieping doet momenteel dienst als bergruimte maar hier zou eveneens een slaap/studeerkamer gerealiseerd kunnen worden, zoals dit ook bij andere woningen in de straat gedaan is.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders. Op de achtergevel van de woning is op de begane grond een zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen berging, perfect voor het stallen van de fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 361 m³
Perceeloppervlakte: 145 m²
Bouwjaar: 1967

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 361 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3258 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties