Broeksingel 12

Omschrijving

Deze moderne geschakelde woning is gelegen aan een rustig hofje nabij het centrum van Malden. Door het relatief jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een WKO installatie (warmte koude opslag installatie). De moderne en stijlvolle gasloze geschakelde woning is opgeleverd in 2014 en voorzien van heel veel bonuspunten. Met energielabel A, HR+++ beglazing, warmtepompboiler, vloerverwarming én -koeling in de gehele woning heb je alles in huis voor een optimaal woongenot. Naast de goede isolatiewaarde beschikt de woning over een fraaie keuken, een ruime woonkamer, een bijkeuken, een berging, twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijne tuin met vrijstaande houten berging. Al met al een perfect afgewerkte jong gebouwde woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Deze moderne geschakelde woning met tuin biedt een fijne leefruimte, privacy en optimaal woongenot! Vanuit de fijne woonlocatie (rustige, autoluwe straat) sta je binnen korte tijd in het winkelcentrum en bij de basisschool. Stedelijke voorzieningen zoals Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Nijmeegse stadscentrum en de snelweg (A73) worden via de uitvalswegen snel en goed bereikt. Met de fiets kun je via een mooi aangelegd fietspad door het bos in korte tijd alle stedelijke voorzieningen bereiken. Voor sport en ontspanning kan aansluiting gezocht worden bij de nabijgelegen sportverenigingen of kan er heerlijk worden gefietst of gewandeld in de nabijgelegen bossen.

INDELING

Begane grond
Hal met toilet
Vanuit de voortuin loop je naar de voordeur van deze verrassende woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte, een meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer met eetgedeelte
Het hart van deze woning is de woonkamer, groot van formaat en met lichtinval aan meerdere zijden. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen die vanwege de grote schuifpui met screens veel daglicht heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. De witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast en een Daalderop 3-in-1 kookkraan. De keuken geeft u toegang tot de berging en de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. De bijkeuken alsook de keuken geeft u toegang tot de achtertuin.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Op de verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer voorzien van screens, die uitstekend als kinderkamer of kantoor kan worden gebruikt. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met daglicht vanuit de achterkant en zijkant. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Badkamer
Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken, ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld en deze badkamer bevindt zich net als de rest van de woning in een goede staat.

Voortuin met oprit
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor een auto.

Achtertuin
Vanuit de bijkeuken, de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin met veel privacy is gelegen op het noorden en wordt omsloten door groene hagen en houten schuttingen. De tuin is aangelegd met een terras. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Het geheel bevindt zich in goede staat en is een ideaal huis voor mensen die graag mooi, rustig en sfeervol willen wonen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud woonhuis: 416 m³
Perceeloppervlakte: 255 m²

De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een WKO installatie (warmte koude opslag installatie).

Indien u belangstelling heeft voor dit moderne en rustig gelegen geschakelde woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (4.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie F Perceelnummer 1544 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties