Heemradenstraat 82

Omschrijving

Dit luxe 3-kamer appartement met balkon is gelegen op de eerste woonlaag en maakt onderdeel uit van het appartementencomplex 'De Heemraad'. Het appartement heeft een privé parkeerplaats en een berging in de overdekte parkeergarage van het complex. Het complex is een echte blikvanger in Druten met het levendige centrum op een steenworp afstand. Tevens beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke binnentuin, ruime entree en een lift! Dit mooie 3-kamer appartement beschikt over een fijne leefruimte, een open keuken, twee slaapkamers, een zeer ruim balkon en een vrij uitzicht. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben.

Het appartement is fraai gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg naar de A15, A50/A73 en A2.


Algemene entree;
Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden en moderne appartement. Tevens is hier de toegang tot de afgesloten parkeerkelder met eigen berging en een parkeerplaats. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VVE zeer goed onderhouden.

INDELING

Entree/Hal
Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de toiletruimte, de berging met wasmachineopstelling, de cv-ruimte, de slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer met open keuken:
De sfeervolle woonkamer is van ruim formaat en uitgerust met een prachtige raampartij. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. De deur in de woonkamer biedt toegang tot het fraaie en zonnige balkon. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne open keuken met kunststof aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, en een vaatwasser.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De slaapkamers beschikken over royale raampartijen welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. Beide slaapkamers geven toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Het appartement beschikt over een comfortabele badkamer. Deze badkamer is te bereiken via de slaapkamers en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld en deze badkamer bevindt zich net als de rest van het appartement in een goede staat.

Berging;
In de hal bevindt zich een praktische berging met wasmachine aansluiting. Dit is een ideale ruimte als provisiekast, maar uiteraard ook voor het stallen van bijvoorbeeld uw stofzuiger of andere zaken.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 256 m³
Bouwjaar: 2008
VvE bijdrage € 148,00

Indien u belangstelling heeft voor dit uniek gelegen en luxe 3-kamer appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5092 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5092 Index 77 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties