Tempelstraat 16 b

Omschrijving

Deze royale en moderne halfvrijstaande woning, gelegen op een hele fijne woonlocatie in woonwijk 'Olden Tempel', biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. Het huis is zeer solide gebouwd met duurzame, kwalitatief goede materialen wat onder andere resulteert in een hoge mate van isolatie hetgeen een fijn wooncomfort met zich meebrengt. De woning voorziet in een heerlijk ruime woonkamer, een moderne open keuken, een kantoor/praktijkruimte, drie fijne slaapkamers en een prachtige royale en zonnige achtertuin met berging en overkapping.

De woning is gelegen in de woonwijk 'Olden Tempel' in de kern van Beuningen. De woonwijk is ruim van opzet en heeft veel groenvoorzieningen zoals parken met waterpartijen. De nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar, de A73 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De centrale ligging in het groene Beuningen dicht bij de historische stad Nijmegen, maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

INDELING

De entree bestaat uit een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer, die doorloopt naar de woonkamer en de keuken. Via de hal komt u in de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. Middels een openslaande deur is de verzorgde achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een antraciet natuurstenen aanrechtblad. De witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gasfornuis met een luxe grote oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. De woonkamer geeft u tevens toegang tot de voormalige garage. Hier is een multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werk/praktijkruimte of realiseer een slaapkamer op de begane grond.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie lichte slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van rolluiken en op maat gemaakte horren. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. De badkamer is betegeld met antraciet, houtlook en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze open zolder bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedopstelling. Er bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van eenzelfde mooie laminaatvloer.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplantingen, straatwerk en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar. De verzorgde op het westen gelegen achtertuin beschikt over een royaal terras, een gazon, een vrijstaande stenen berging, een fraaie overkapping met sfeervolle houtkachel, veel privacy en een achterom. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 132 m²
Inhoud: 449 m³
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze moderne en sfeervolle halfvrijstaande woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 330 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (11.9 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1306 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties