Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oerdonk 20 in Beuningen Gld 6641 LJ

Oerdonk 20

6641 LJ Beuningen Gld
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
024-6775711

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze luxe en sfeervolle villa met twee garages is prachtig aan het water gelegen op een zeer royale kavel in de fraaie woonwijk 'De Balmerd'. De grote ramen, het vele licht, de enorme leefruimte op de begane grond en de parkachtige tuin maken deze woning tot een charmante villa. De woning voldoet...
Lees meer

Omschrijving

Deze luxe en sfeervolle villa met twee garages is prachtig aan het water gelegen op een zeer royale kavel in de fraaie woonwijk 'De Balmerd'. De grote ramen, het vele licht, de enorme leefruimte op de begane grond en de parkachtige tuin maken deze woning tot een charmante villa. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime living met openhaard en een moderne woonkeuken. De drie slaapkamers en twee complete badkamers completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen is circa 10 minuten autorijden. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand.

INDELING

De begane grond bestaat uit een ruime entree, een toilet met fontein, een meterkast en een garderoberuimte. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken. De moderne keuken met fraai kunststof aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met warmhouder, een vaatwasmachine, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Middels een deur in de keuken is het terras en de zonnige achtertuin te bereiken. Tevens biedt de woonkeuken u toegang tot de provisieruimte en de bijkeuken met wasmachineopstelling. De bijkeuken grenst aan de inpandige garage. Aangrenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer bevindt zich de tweede hal met het tweede toilet, de ouderslaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer royale en lichte slaapkamer voorzien van rolluiken, beschikt over een eigen badkamer. Deze moderne en luxe badkamer(2016) is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een designradiator en een zeer royale inloopdouche. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een groot velux dakraam. De slaapkamer met inloopkast, aan de achterzijde van de woning, heeft een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de kamer. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. De knieschotten op beide slaapkamers bieden u extra bergruimte.

Sfeervolle, parkachtige en kleurrijke tuin, een oase aan rust en ruimte. De foto’s geven u slechts een impressie van het geheel. Diverse terrassen, een fraaie vijverpartij, een groot gazon en grote bomen omzomen het geheel en zorgen voor beschutting en privacy. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De situering aan het water, het weidse uitzicht en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot. Aan de voorzijde zijn twee royale opritten gelegen met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De opritten zijn afsluitbaar middels een sierhekwerk.

Het geheel bevindt zich in goede staat en is een ideaal huis voor een gezin met kinderen, maar ook zeer geschikt voor mensen die graag mooi, rustig en sfeervol willen wonen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1993
Perceelgrootte: 1246 m²
Woonoppervlakte: 194 m²
Inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 696 m³

Indien u belangstelling heeft voor deze prachtig gelegen villa, kunt u een afspraak met ons kantoor maken voor een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 1246 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 696 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 942 m² (38.0 m bij 24.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 2 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 1693 BEUNINGEN Oppervlakte 1246 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object delen met een bekende? Vul onderstaande gegevens in en u ontvangt beiden een e-mail met meer informatie over dit object.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.