Thujapark 32

Omschrijving

Op een schitterende locatie bieden wij een prachtig appartement aan, type maisonnette. Dit zeer royale 3-kamer appartement op de vierde en vijfde woonlaag van het onder architectuur gebouwde appartementencomplex "Thujapark" ligt in de geliefde woonwijk "de Beuningse Plas". De ruime afmetingen en fijne indeling van dit appartement zijn zeer aangenaam. Het aansprekende complex is voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder. De ruime living met aansluitend het fraaie balkon, een halfopen keuken, een badkamer, een zeer royale slaapkamer en een fantastische tweede verdieping met diverse mogelijkheden zijn onder andere de eigenschappen van dit appartement. Kortom: het appartement biedt u alle woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u een warm en veilig gevoel geeft!

Het gebied van "de Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte. Qua bereikbaarheid is het appartementencomplex echt ideaal gelegen waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen.
Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en de historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Begane grond:

Centrale hal met bellentableau en video-intercom, de brievenbussen, het portaal met trap en lift naar de bovengelegen verdiepingen en de deur naar de parkeerkelder en de bergingen.

Berging
Het appartement beschikt over een privé berging met een grootte van maar liefst 24 m², wat ideaal is voor extra opslag.

4e woonlaag

Appartement

Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer met halfopen keuken, de toiletruimte, de provisiekast, de badkamer en de slaapkamer. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de tweede verdieping.

Woonkamer met halfopen keuken:
De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met prachtige raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. De woonkamer geeft u middels een schuifpui toegang tot het zonnige royale balkon. Het balkon is afsluitbaar d.m.v. een glazen schuifwand. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de fijne halfopen keuken. De moderne open keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een aparte kasten-/apparatenelement. Zodoende beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een toilet en een waterfonteintje. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld met witte tegels wat deze ruimte een open en frisse uitstraling geeft.

Badkamer:
Het appartement beschikt over een comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De badkamer is evenals het toilet, betegeld met witte tegels.

Slaapkamer:
De slaapkamer is zeer royaal van formaat. De riante slaapkamer heeft toegang tot het balkon en er is ruim plaats voor een grote kast.

2e Woonlaag:
Op deze verdieping zijn er velerlei mogelijkheden denkbaar om de ruimte in te delen. De circa 78 m² beschikbare ruimte met een fantastisch uitzicht, biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. Momenteel is de ruimte geheel open en bevindt zich hier de cv-opstelling, de witgoedopstelling en een toilet. Een deel is in gebruik als slaapruimte en een groot deel als werkkamer.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 174 m²
Inhoud: 626 m³
VvE-bijdrage: € 151,54 per maand

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen en zeer royale appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.160,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 626 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1250 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties