Meerkoetlaan 29

Omschrijving

Deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse groenstroken en bomen in de wijk "Duivenkamp". De woning heeft een fijne sfeer en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, een dichte keuken, vier lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en veel privacy, completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De woning is keurig onderhouden, wat een prima basis vormt om de woning naar eigen smaak te stylen tot uw droomhuis. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Woonwijk "Duivenkamp" biedt door zijn kindvriendelijkheid en zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen een zeer prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Het centrum van Beuningen ligt op loopafstand. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Via de hal met meterkast, garderobe, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje, betreedt u de royale woonkamer. De zonnige woonkamer beschikt over mooie grote raampartijen, welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. Via de hal is eveneens de keuken te bereiken welke beschikt over een wasmachine-aansluiting. Zowel de woonkamer als de keuken biedt u toegang tot de achtertuin en het terras.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, een bergruimte, de cv-opstelling en een vierde slaapkamer. Deze zeer royale slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

Verder mag niet onvermeld blijven dat;
* de woning gedeeltelijk voorzien is van rolluiken.
* de woning voorzien is van 10 zonnepanelen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 405 m³
Perceelgrootte: 154 m²
Bouwjaar: 1971

Indien u belangstelling heeft voor deze rustig gelegen en royale tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.754,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2803 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties