Gewelf 48

Omschrijving

Deze fijne en moderne starterswoning met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen op een mooie locatie aan het Gewelf. De tussenwoning beschikt over een fijne woonkamer, een moderne open keuken met toegang tot de achtertuin, twee slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met fraaie overkapping en veel privacy. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters of doorstromers.

Deze tussenwoning is rustig gelegen op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van diverse raampartijen, welke zorgdragen voor een mooie lichtinval in de woning. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De fraaie en moderne witte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron en een koelkast. De keuken geeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast waar de cv-opstelling en de wasmachine-opstelling is gesitueerd, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een douche, een wastafel en een toilet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

De besloten achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 73 m²
Inhoud: 241 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²
Bouwjaar: 1983

Indien u belangstelling heeft voor deze fijne starterswoning, nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.630,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 2015 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties