Snees 50

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in woonwijk de "Viermorgen" ligt deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met garage en fraaie tuin. Deze prachtig aan het water gelegen halfvrijstaande woning creëert het gevoel van vrijstaand wonen.
De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping met slaapkamer is per vaste trap te bereiken. Verder beschikt de woning over een fijne achtertuin met een vlonder aan het water. Door zijn ruime opzet en heerlijke zonnige tuin is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

De woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijkheid, zijn mooie waterpartijen en de zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, uitvalswegen en sportvelden. Het centrum van Beuningen is gelegen op fietsafstand.
De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Begane grond:
Via de hal met meterkast, kast met cv-installatie, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi zicht op de verzorgde achtertuin. De kunststof schuifpui geeft u toegang tot het terras en de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast en airconditioning. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; het grote raam zorgt hier voor een fraai uitzicht op de rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. In de woonkamer, de open keuken en de hal ligt een fraaie travertinvloer. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot de twee aanwezige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Deze slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden naar de oorspronkelijke twee slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een marmoleum vloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de voorzolder met de witgoedaansluitingen en een ruime derde slaapkamer.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een oprit. De oprit geeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage met overkapping. Vanuit de woonkamer en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met perkjes met groen aan de zijden. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. De zonnige achtertuin met diverse terrassen en een fijne vlonder aan het water is een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven!

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 97 m²
Inhoud: 405 m³
Perceeloppervlakte: 330 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 330 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (26.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 935 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties