Korhoenlaan 61

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met zonnige achtertuin is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Duivenkamp". De woning beschikt over een mooie besloten achtertuin met vrijstaande stenen berging en overkapping. Het is een perfecte woning voor iemand die op loop/fietsafstand van het centrum wil wonen. De woning kenmerkt zich door een fijne lichte woonkamer, de moderne half open keuken en de praktische bijkeuken. De drie slaapkamers, de badkamer en de royale tweede verdieping completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Woonwijk "Duivenkamp" biedt door zijn kindvriendelijkheid en zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen een zeer prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Het centrum van Beuningen ligt op loopafstand en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 autominuten. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Via de hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verbindt de woonkamer met de half open keuken. De moderne keuken (2021) in rechte wandopstelling met kookeiland beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer wordt gebruikt als inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakraam. De voorzolder geeft je toegang tot de ruimte met cv-opstelling en witgoedopstelling en is eveneens voorzien van een dakraam. Hier is op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is deels betegeld en beschikt over een overkapping en een vrijstaande stenen berging. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 401 m³
Perceeloppervlakte: 157 m²
Bouwjaar: 1976

Indien u belangstelling heeft voor deze fijne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.758,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3154 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties