Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Balmerd 24 in Beuningen Gld 6641 LD

de Balmerd 24

6641 LD Beuningen Gld
Vraagprijs € 680.000,- k.k.

Omschrijving

Dit prachtig aan het water gelegen en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage is gelegen op een ruime kavel in de fraaie woonwijk 'de Balmerd'. De vrijstaande villa heeft een schitterende zonnige achtertuin met veel privacy. Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 708 m² en heeft een inhoud van 898 m³. De woning beschikt over een sfeervolle living, een lichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit prachtig aan het water gelegen en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage is gelegen op een ruime kavel in de fraaie woonwijk 'de Balmerd'. De vrijstaande villa heeft een schitterende zonnige achtertuin met veel privacy. Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 708 m² en heeft een inhoud van 898 m³. De woning beschikt over een sfeervolle living, een lichte eetkamer, een moderne woonkeuken en een bijkeuken. De vijf slaapkamers, de twee badkamers en de heerlijke tuin aan het water completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

De begane grond bestaat uit een ruime entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een garderoberuimte. De hal geeft u toegang tot de fraaie woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eet/tuinkamer. Deze sfeervolle tuinkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de tuinkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de tuinkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende waterpartij. De woonkamer biedt u tevens toegang tot de woonkeuken. De moderne witte keuken met een natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber. De L- vormige keuken met wandopstelling beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, twee combi-oven/magnetrons, een koelkast, een vrieskast en een klimaatkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevindt zich de wasmachineopstelling en de cv-opstelling.

Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een zeer royale overloop, een ruime ouderslaapkamer met inloopkast, een aangrenzende badkamer, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamers beschikken over een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop en twee royale zolders. Hier zijn op een eenvoudige wijze twee slaapkamers te creëren.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De royale tuin met veel privacy wordt omsloten door groene hagen en beschikt over een terras met toegang tot het lager gelegen gedeelte van de tuin aan het water. Voor het tuingereedschap en de fietsen is een ruime inpandige berging aan linkerzijde van de woning. De situering aan het water, het weidse uitzicht en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 244 m²
Inhoud: 898 m³
Perceelgrootte: 708 m²
Bouwjaar: 1992

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen vrijstaand woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 708 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 898 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1658 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring