Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Brasemgracht 14 in Beuningen Gld 6642 EP

Brasemgracht 14

6642 EP Beuningen Gld
Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Omschrijving

In stijlvolle en geliefde woonomgeving "Beuningse Plas" gesitueerde, sfeervolle en uitermate royaal bemeten luxe vrijstaande villa met een fantastisch uitzicht over het water en zonnige tuin. Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 836 m² en heeft een inhoud van ruim 900 m³. Aan de achterzijde van de woning heeft u een zeer royale veranda/overdekt terras met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 231 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In stijlvolle en geliefde woonomgeving "Beuningse Plas" gesitueerde, sfeervolle en uitermate royaal bemeten luxe vrijstaande villa met een fantastisch uitzicht over het water en zonnige tuin. Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 836 m² en heeft een inhoud van ruim 900 m³. Aan de achterzijde van de woning heeft u een zeer royale veranda/overdekt terras met een sfeervolle open haard, royale lichtkoepels en elektrische screens, zodat u zomer en winter van het buitenleven en het mooie uitzicht over het water kunt genieten. De woning beschikt over een sfeervolle living met gashaard, een moderne open keuken voorzien van kookeiland en een tweede woonkamer met keukenopstelling. De vijf lichte slaapkamers, de luxe badkamer en de heerlijke tuin completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Deze perfect onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is gebouwd in 2009 en voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een woning gesteld mogen worden.

Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 minuten autorijden. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

Opvallend is de lichte entree met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De hal geeft u toegang tot de fraaie L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Deze zonnige en royale veranda biedt u een mooi uitzicht over de achtertuin en aangrenzende waterpartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de luxe open keuken. De moderne witte keuken met een natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een grillplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een quooker en een koffiezetapparaat sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de tv/relaxkamer met openslaande deuren naar de veranda. Deze multifunctionele ruimte beschikt tevens over een fraaie keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een close-in boiler, een spoelbak en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie marmeren vloer uitgevoerd met vloerverwarming.

Via een brede trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer, een kledingkamer, een witgoedruimte, een kinderslaapkamer, een separaat toilet en een luxe badkamer. De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel. Ook is de badkamer voorzien van een moderne wandradiator. De badkamer is, net als het toilet, betegeld met grijs kleurige tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer, de wasruimte en het separaat toilet, is voorzien van een mooie grindvloer uitgevoerd met vloerverwarming.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop met inbouwkasten, een cv- ruimte en twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan uw rechterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken en de slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een royaal dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De voortuin en achtertuin zijn middels een hekwerk afsluitbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De royale tuin met veel privacy wordt omsloten door beukenhagen en beschikt over een fraai terras, een beregeningsinstallatie en een sfeervolle veranda. De luxe veranda kan middels screens afgesloten worden. Door de ligging van de tuin, de inrichting en een terras aan het water is er in de tuin altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Voor het tuingereedschap, de fietsen en de houtvoorraad is een ruime houten berging subtiel uit het zicht opgesteld. De situering aan het water, het weidse uitzicht en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot.

Verder mag niet onvermeld blijven dat:

De woning beschikt over een alarminstallatie.
De begane grond en de eerste verdieping geheel zijn voorzien van shutters.
Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een televisieaansluiting.
Op het platte dak van de berging en de veranda 22 zonnepanelen geplaatst zijn.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2009
Perceelgrootte: 836 m²
Woonoppervlakte: 231 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 77 m²
Inhoud: 909 m³

Indien u belangstelling heeft voor deze sfeervolle en luxe vrijstaande villa, kunt u een afspraak met ons kantoor maken voor een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 836 m² Gebouwgebonden buitenruimte 77 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 909 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (20.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 2400 Oppervlakte 836 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring