Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Karpergracht 23 in Beuningen Gld 6642 EM

Karpergracht 23

6642 EM Beuningen Gld
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Omschrijving

Deze stijlvolle in de geliefde woonomgeving "Beuningse Plas" gesitueerde, sfeervolle en uitermate royaal bemeten luxe vrijstaande villa biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. Deze fantastische woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een inhoud van 853 m³. Aan de achterzijde van de woning heeft u een mooi uitzicht over het water. De woning beschikt over een heerlijke ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze stijlvolle in de geliefde woonomgeving "Beuningse Plas" gesitueerde, sfeervolle en uitermate royaal bemeten luxe vrijstaande villa biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. Deze fantastische woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een inhoud van 853 m³. Aan de achterzijde van de woning heeft u een mooi uitzicht over het water. De woning beschikt over een heerlijke ruime living met openslaande deuren naar het terras en de tuin, een moderne open keuken en een kantoor/praktijkruimte in de voormalige garage. De zes lichte slaapkamers en de luxe badkamer completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 autominuten. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

Opvallend is de lichte entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderoberuimte. De hal is voorzien van een mooie antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de sfeervolle woonkamer en de open keuken. De hal geeft u toegang tot de multifunctionele kantoor/praktijkruimte en tot de fraaie woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning en de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning met toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer en de open keuken beschikken over diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier is een fraai uitzicht over de rustige straat. De luxe open keuken met kastenwand en royaal kookeiland is een keuken voor iedere kookliefhebber. De keuken welke afgewerkt is met een natuurstenen aanrechtblad, beschikt over verschillende inbouwapparatuur te weten; een 5-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker en een afzuigkap.

Via een brede trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer, drie ruime logeer-kinderslaapkamers en een comfortabele en moderne badkamer. De luxe badkamer met ligbad. inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel is, net als het toilet, betegeld met een fraaie taupe kleurige tegel wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een mooie laminaatvloer.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop met cv/bergruimte en twee royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplantingen, straatwerk en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin met diverse terrassen is gelegen op het noordoosten en is zeer diep. De erfscheiding bestaat uit een fraaie haag zodat er sprake is van veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijk terras welke aan het water gelegen is. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De woning beschikt vrijwel geheel over vloerverwarming en een alarminstallatie.

Samengevat: 'stijlvol en comfortabel huis met veel ruimte, gelegen op een fantastische locatie’. Een plek en een huis waar je je prettig voelt.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 237 m²
Inhoud: 853 m³
Perceelgrootte: 584 m²
Bouwjaar: 2008

Indien u belangstelling heeft voor deze sfeervolle en moderne villa, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 584 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 853 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Hr. (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 2339 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.