Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Balmerd 40 in Beuningen Gld 6641 LD

de Balmerd 40

6641 LD Beuningen Gld
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Dit fantastisch vrijstaande woonhuis met garage is prachtig aan het water gelegen op een van de mooiste locaties in de fraaie woonwijk 'De Balmerd'. De woning heeft verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De grote ramen, het vele licht, de enorme leefruimte op de begane grond en de fantastisch tuin maken deze woning tot een charmante villa. De woning voldoet qua bouw en indeling...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit fantastisch vrijstaande woonhuis met garage is prachtig aan het water gelegen op een van de mooiste locaties in de fraaie woonwijk 'De Balmerd'. De woning heeft verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De grote ramen, het vele licht, de enorme leefruimte op de begane grond en de fantastisch tuin maken deze woning tot een charmante villa. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime living met gashaard, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een bar. Maar het is vooral de ligging die de woning zo bijzonder maakt. Vanuit de prachtig aangelegde tuin kijkt u heerlijk weg over het water. Rust, ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken zijn ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

De entree bestaat uit een ruime hal, een toilet met fonteintje, een meterkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u vervolgens in de royale en luxe woonkeuken. De moderne en sfeervolle op maat gemaakte eikenhouten keuken met fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber en bestaat uit een rechte wandopstelling, een kastenelement en een (schier)kookeiland met bar. De keuken beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met grillplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron en een koelkast, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Via de woonkeuken komt u middels openslaande deuren in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze zeer royale woonkamer met gashaard is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende waterpartij. De woonkamer geeft u toegang tot de gezellige bar. Via de bar komt u in de bijkeuken welke u toegang biedt tot de carport en de badkamer met wasmachine-opstelling. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een houten vloer en Belgisch hardstenen tegels.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer, een bergkast, een cv-ruimte en vier slaapkamers. De comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een toilet en een wastafel. Ook is de badkamer voorzien van een moderne wandradiator. De badkamer is, net als het toilet, betegeld met antraciet grijze en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.
De knieschotten op slaapkamers bieden u extra bergruimte.

De tuin is in aansluiting met de woning geheel in stijl aangelegd. De woning is uitermate gunstig op de riante kavel gesitueerd, en wel zodanig dat er enerzijds zoveel mogelijk gebruik wordt gemaakt van een flinke voortuin met entree, carport, garage en voldoende parkeergelegenheid, en anderzijds ook van een privacy biedende, zonnige achtertuin. De royale tuin ligt op het zuiden en is speels ingedeeld met beukenhagen, verschillende terrassen, borders met beplanting en paden en een prachtige overkapping. Aan de waterpartij is een ruim hardhouten terras gecreëerd waar u 's avonds van de laatste zonnestralen kunt genieten. Kinderen kunnen hier zomers heerlijk met een bootje spelen en 's winters schaatsen.

Het geheel bevindt zich in goede staat en is een ideaal huis voor een gezin met kinderen, maar ook zeer geschikt voor mensen die graag mooi, rustig en sfeervol willen wonen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1991
Perceelgrootte: 910 m²
Woonoppervlakte: 180 m²
Inhoud: 682 m³

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen vrijstaande woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 910 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 682 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (23.5 m bij 17.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1611 Oppervlakte 910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.