Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oerdonk 3 in Beuningen Gld 6641 LH

Oerdonk 3

6641 LH Beuningen Gld
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
024-6775711

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze riante halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een hele fijne woonlocatie in woonwijk "De Balmerd" biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. De studio die achter de woning staat, is in te richten als mantelzorgwoning of te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. Het huis is...
Lees meer

Omschrijving

Deze riante halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een hele fijne woonlocatie in woonwijk "De Balmerd" biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. De studio die achter de woning staat, is in te richten als mantelzorgwoning of te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte. Het huis is zeer solide gebouwd met duurzame kwalitatief goede materialen wat onder andere resulteert in een hoge mate van isolatie wat een fijn wooncomfort met zich meebrengt. De woning voorziet in een lekkere ruime woonkamer, een moderne open keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers en een prachtige royale en zonnige achtertuin.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen is circa 10 minuten autorijden. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand.

INDELING

De entree bestaat uit toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Via de hal komt u in de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen en de brede schuifpui aan de achterzijde. Middels de schuifpui is de zonnige tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een langwerpig kookeiland en veel kastruimte. De crème kleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap.

De eerste verdieping bestaat uit drie lichte en royale slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kastenwand en geeft u toegang naar een balkon. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een wasruimte met cv opstelling en een royale slaap/werkruimte. Er bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplantingen, straatwerk en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water en elektra. De verzorgde op het westen gelegen achtertuin beschikt over een groot gazon, een houten fietsenstalling, veel privacy en een achterom. Door de ligging van de tuin en inrichting met twee fijne grote terrassen en een overkapping is er in de tuin altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich een studio.

Deze multifunctionele studio kan op allerlei manieren worden gebruikt. Van mantelzorgwoning tot praktijkruimte, van kantoor tot atelier. De entree bestaat uit een toilet met fonteintje, een meterkast, een cv-kast, een douche met wastafel en een royale open ruimte met kastenwand en keukenblok. Deze sfeervolle en moderne ruimte beschikt over een gashaard, een mooie gietvloer met vloerverwarming en royale raampartijen met zicht op de zonnige achtertuin.

Verder mag er niet onvermeld blijven dat de woning beschikt over zonnepanelen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte woonhuis: 149 m²
Inpandige ruimte: 20 m²
Inhoud woonhuis: 569 m³
Woonoppervlakte studio: 49 m²
Inhoud studio: 202 m³
Perceeloppervlakte: 666 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze riante halfvrijstaande woning met multifunctionele studio, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 666 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 432 m² (28.8 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1666 Oppervlakte 666 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object delen met een bekende? Vul onderstaande gegevens in en u ontvangt beiden een e-mail met meer informatie over dit object.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul onderstaande gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.