Julianaplein 176 b Beuningen Gld

Wat een fantastische kans om te wonen in het hart van het centrum van Beuningen! Dit sfeervolle appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de achter het appartement gelegen garage en met alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel en centraal. De woning biedt uitermate veel wooncomfort en is energie zuinig met energielabel A. Zo is het appartement voorzien van een fijne woonkeuken, een fraaie laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn voorzien van vliesbehang. De woonkamer met toegang tot de patio, de comfortabele badkamer, het separaat toilet en de twee royale slaapkamers complementeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Het appartement is gelegen in het gezellige centrum van Beuningen en de openbare voorzieningen van Beuningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met de uiterwaarden en slingerende dijken, op slechts 400 meter afstand van het appartement, is ideaal voor mooie fiets- of wandeltochten. De historische stad Nijmegen met cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. De centrale ligging in het groene Beuningen dichtbij Nijmegen maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

INDELING

Begane grond
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een deurbellentableau, brievenbussen en intercom. Je kunt de verdiepingen bereiken via het trappenhuis.

Appartement gelegen op de eerste verdieping
Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de badkamer, de bijkeuken en de twee slaapkamers.

Keuken
De moderne keuken is praktisch ingericht met diverse onderkasten, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij het fraaie raamkozijn aan de straatzijde is er prettig contact met buiten en valt er veel natuurlijk licht binnen. Een fijne plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen.

Woonkamer
De woonkamer biedt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. De woonkamer geeft u toegang tot de gezellige patio.

Badkamer
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en hoge staande kast. De badkamer, evenals het toilet, is voorzien van een betegelde vloer en wanden.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Dit is een ideale ruimte als provisiekast, maar uiteraard ook voor het stallen van bijvoorbeeld uw stofzuiger of andere zaken.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn lekker licht en zijn voorzien van een mooie strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement geeft u toegang tot de patio.

Parkeren en berging
Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 84 m²
Inhoud: 278 m³
Bouwjaar: 2008
VvE bijdrage wonen: € 138,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: € 39,40 per maand
Energielabel: A

Indien u belangstelling heeft voor dit fraai gelegen en moderne appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.