Scheidingsweg 21

Omschrijving

Deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met royale vrijstaande stenen berging, overkapping en zonnige achtertuin is gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Scheidingsweg 21 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een toilet, een provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld met antraciet grijze en witte tegels wat deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de straat. De eetkamer verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De openslaande deur aan de achterzijde van de woning geeft u direct toegang tot de fijne achtertuin. De keuken in wandopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De gehele begane grond (behalve het toilet) beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer, een trapopgang naar de tweede verdieping en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder met wasmachine-opstelling en cv-opstelling, echter zijn er voldoende andere mogelijkheden. U heeft de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel.

De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk, grind en diverse beplanting. De verzorgde en besloten achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras, een stenen berging en een overkapping. De overkapping is een plek om te genieten van lange zomeravonden. In de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging, voorzien van een elektra. De berging is perfect voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 97 m²
Inhoud: 369 m³
Perceeloppervlakte: 185 m²
Bouwjaar: 1962

Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 2430 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties