Donatellostraat 8

Omschrijving

Deze in de fraai opgezette wijk Historische Tuin gelegen, moderne en uitermate royaal bemeten tussenwoning met besloten tuin is afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen en voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een woning gesteld mogen worden. De woning ligt uitermate centraal, maar is desondanks zeer rustig gelegen. Deze moderne woning beschikt over grote en lichte leefruimtes. Dit kenmerkt zich door de royale woonkeuken en een fraai eetgedeelte op de begane grond, een moderne woonkamer met koffiecorner op de eerste verdieping en drie slaapkamers met comfortabele badkamer op de tweede verdieping. De twee slaapkamers en een wasruimte/technische ruimte op de derde verdieping maken het plaatje helemaal compleet. Ruimte en woongenot zijn hier perfect van toepassing.

Word jij blij van het leven in een nieuwe wijk en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Donatellostraat 8 is gelegen in een leuke nieuwe woonwijk, aan de rand van Nijmegen op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Van hieruit komt u in de fraaie woonkeuken met provisieruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en royale raampartijen. Het kookgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de straat. De moderne witte keuken (2022) met een natuurstenen aanrechtblad is een keuken voor iedere kookliefhebber. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland. Zodoende beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een oven, een koelkast, en een vriezer sta je hier dagelijks comfortabel te koken. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. De lichte woonkeuken geeft u middels de openslaande tuindeur direct toegang tot het terras en de mooi aangelegde en verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping
Deze lichte verdieping doet geheel dienst als woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer, met trapopgang naar de tweede verdieping, beschikt over riante raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In de woonkamer ziet u een kastenwand met koffiecorner en koelkast, uitgevoerd in een mooie kleurstelling. De woonkamer beschikt evenals de begane grond over een fraaie grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, drie lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen. Ook op de tweede verdieping is de kleurstelling rustig en de afwerking tot in de puntjes. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De gehele tweede verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie PVC vloer.

Derde verdieping
Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Verrassend en groot is de derde verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde en vijfde slaapkamer en de wasruimte/technische ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer.

Tuin
Vanuit de woonkeuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, een gazon en borders. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap.

De woning is, net als de rest van de aardgasvrije wijk, aangesloten op het stadsverwarmingnetwerk, dat houdt in dat de woning wordt verwarmd via een ondergronds netwerk van warmwaterleidingen. De woning beschikt over 3 zonnepanelen.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: 187 m²
Inhoud: 664 m³
Perceeloppervlakte: 136 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze moderne en zeer royale instapklare tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.609,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 664 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 08-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie F Perceelnummer 914 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties